Exposé

Fritz-Reuter-Str.

Fertigstellung:
September 2025

FINDEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG IN TOSTEDT | Fritz-Reuter-Str.

Wohnen mit Weitblick

Die Samtgemeinde Tostedt ist im Zuge der niedersächsischen Gebiets- und Gemeindereform entstanden und ist ein attraktiver Wohn- und Geschäftsort. Am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen bietet die Samtgemeinde Tostedt eine ideale Kombination zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen ein vollständiges Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.

Lage der Samtgemeinde

Die Samtgemeinde Tostedt liegt im Bundesland Niedersachsen am süd-westlichen Rand des Landkreises Harburg und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Wohnungen 3 & 4 - Fritz-Reuter-Str. - Tostedt

Im Herzen von Tostedt entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen – modern, energieeffizient und perfekt durchdacht.

Die Wohnungen 3 und 4 befinden sich im Obergeschoss des Neubaus und überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung.

Mit Wohnflächen von rund 86 m² und einem privaten Balkon bieten beide Wohnungen ein stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die offenen Wohn- und Essbereiche mit über 35 m² bilden das Zentrum jeder Wohnung und schaffen durch Deckenhöhen von bis zu 3,80 m ein einmaliges Raumgefühl.

Zu jeder Wohnung ist ein privater Außenstellplatz auf dem Grundstück zu erwerben – auf Wunsch kann dieser durch eine Carportüberdachung ergänzt werden.

Grundriss & Raumaufteilung

Wohn-/Essbereich: ca. 35–37 m²
Schlafzimmer: ca. 12,8 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 12,6 m²
Badezimmer: ca. 8,6 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,1 m²
Flur: ca. 8,9–10,0 m²
Balkon: ca. 5,25 m² (2,63 m² angerechnet)

Daten & Fakten

	Wohnung 3	Wohnung 4
Wohnfläche	86,27 m²	85,97 m²
Balkonfläche	5,25 m²	5,25 m²
Gesamtfläche	88,90 m²	88,60 m²
Kaufpreis	392.000 €	392.000 €
Außenstellplatz	4.000 €	4.000 €
Carport (optional)	+10.000 €	+10.000 €
Fertigstellung	Sept. 2025	Sept. 2025

weitere informationen

Austattung

01.

Lage & Wohnkomfort

Zentrale Ortslage in Tostedt, alle Einrichtungen fußläufig erreichbar

02.

Architektur

Hybrid-Bauweise mit Verblendstein- und Verbundplattenfassade

03.

Raumgefühl

Bis zu 3,80 m Deckenhöhe im Wohnbereich & im zweiten Zimmer

04.

Energieeffizienz

Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage mit Speicher

05.

Smart-Home

Steuerung für Rollläden, Licht und Heizung im Kaufpreis enthalten

06.

Küche

Hochwertige, moderne Küche bis 5.000,-€ Brutto inklusive (Bemusterung möglich)

07.

Bäder

Große Duschbereiche mit Echtglasabtrennung und Markenarmaturen

08.

Wohngesundheit

Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

09.

Design

Wahlweise Parkett, Designboden oder Feinsteinzeug

10.

Service

Hausmeister- und Verwaltungsservice

11.

Außenbereich

Balkon mit pulverbeschichtetem Stahlgeländer

12.

Privatsphäre

Nur vier Wohneinheiten: Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien bietet maximale Ruhe und Privatsphäre in zentraler Lage.

Es wird eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice beauftragt, um das Gebäude ständig im Überblick zu halten. Ebenso wird die Gartenanlage gepflegt.

Auf Wunsch vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Gottschalk. Alle Unterlagen können Ihnen per Mail oder auch per Post zugestellt werden.

Hochwertige Boden- und Wandgestaltung – ganz nach Ihrem Stil

Hochwertige Bodenbeläge

In Küchen, Fluren, Bädern und Abstellräumen setzen großformatige Keramikfliesen bzw. Feinsteinzeug in edler Optik stilvolle Akzente. Zur Auswahl stehen unter anderem hochwertige Fliesen der Serie Princess-Ceramik von NORDCERAM (z. B. 60 × 60 cm oder 30 × 60 cm im eleganten Kreuzfugenverband). Auch im Duschbereich sorgen die gleichen Bodenfliesen für ein harmonisches Gesamtbild.

Die Duschrückwand wird im Nassbereich bis zu einer Höhe von ca. 2,10 m gefliest, die WC-Rückwand sowie der Waschtischbereich bis ca. 1,25 m. Im gesamten Badbereich sorgen umlaufende Sockelfliesen und elastisch verfugte Ecken für ein pflegeleichtes, langlebiges Finish.

In den Wohn- und Schlafbereichen gestalten Sie Ihren Bodenbelag ganz nach Wunsch: Ob hochwertiges Parkett, moderner Designbelag oder edler Vinylboden – alle Varianten werden mit passenden, weißen Kiefer-Sockelleisten (60 mm Höhe) ergänzt und perfekt verlegt.

Materialpreise brutto:

Wandfliesen bis 35,- €/m²
Bodenfliesen bis 40,- €/m²
Parkett bis 45,- €/m²
Vinyl- und Designbelag
bis 35,- €/m²

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Ausstattungsinspiration

Türen als Gestaltungselement

01.

Klassisch

02.

Modern

03.

Exklusiv

Beispielbilder unseres Partners „Vita Door“

Ausstattungsinspiration

Türdrücker so individuell, wie Ihr Einrichtungsstil

01. Beispiel: Lucia Professional

02. Beispiel: Lucia Square

03. Beispiel: Avus Piatta S

Wohnung 3

Eintreten und Wohlfühlen
- das können Sie hier zweifellos.

86,27 m²
+ 5,25 m² Balkon

392.000,- €

Außenstellplatz: 4.000,- €
Carport (optional) +10.000,- €

Leben unter hohen Decken

Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 3,80 m verleiht dem Wohnbereich eine beeindruckende Großzügigkeit und ein luftiges Raumgefühl. Die lichtdurchfluteten Räume, das stilvolle Design und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Und wenn es draußen warm wird, wird der private Balkon zum zweiten Wohnzimmer – hier genießen Sie entspannte Abende mit Blick ins Grüne und starten den Tag mit der ersten Tasse Kaffee an der frischen Luft. Komfort, Stil und Lebensqualität – vereint auf einer Etage.

Beispielhafte Einrichtung und Beleuchtung der Wohnung

Virtueller Rundgang

Das Highlight

Großzügigkeit und ein luftiges Raumgefühl.

Eingangsbereich

Der rote punkt ZeiGt den
Blickpunkt und die Blickrichtung

Beispielhafte Einrichtung und Beleuchtung der Wohnung

Wohnbereich / Küche

Der rote punkt ZeiGt den
Blickpunkt und die Blickrichtung

Beispielhafte Einrichtung und Beleuchtung der Wohnung

Schlafzimmer

Der rote punkt ZeiGt den
Blickpunkt und die Blickrichtung

Beispielhafte Einrichtung und Beleuchtung der Wohnung

Büro / Gästezimmer

Der rote punkt ZeiGt den
Blickpunkt und die Blickrichtung

Beispielhafte Einrichtung und Beleuchtung der Wohnung

Badezimmer

Der rote punkt ZeiGt den
Blickpunkt und die Blickrichtung

Beispielhafte Einrichtung und Beleuchtung der Wohnung

Wohnung 4

Rückzugsort mit Stil

85,97 m²
+ 5,25 m² Balkon

392.000,- €

Außenstellplatz: 4.000,- €
Carport (optional) +10.000,- €

Rückzugsort mit Stil

In dieser durchdacht geschnittenen Obergeschosswohnung erwartet Sie eine perfekte Mischung aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene Raumkonzept. Ob entspannter Abend im großzügigen Wohnbereich oder sonniger Morgen auf dem privaten Balkon – hier genießen Sie jeden Moment. Die klare Gestaltung, edle Materialien und technischen Extras wie Smart-Home und Fußbodenheizung sorgen für ein rundum komfortables Zuhause, das den Alltag besonders macht.

Beispielhafte Einrichtung und Beleuchtung der Wohnung

Virtueller Rundgang

Das Highlight